[2$] Об Украине, ипотечных кредитах и квасном патриотизЬме

    На днях, признаюсь вам, произошел у меня некий разрыв шаблона.     Обратились к нам в агентство клиенты за приобретением квартиры. Покупали они частично за наличные, часть - брали ипотечный кредит в Сбербанке. Процедура рутинная (для нас), подали для них заявку на кредит через парлайн - прямо у нас в офисе, получили одобрение. Потом мы подобрали им объект, сделали оценку, подали документы в банк, ждем примерно неделю решения по заявке - чисто технический момент, по объектам еще ни разу отказов не было, слава Богу.    А когда подавали - там форму специальную надо было заполнять, документы прикрепить и т.п., между делом с клиентами общались. Пара средних лет, с детьми, гражданство РФ недавно получили, приехали с Донецка. "Ну, - говорят, ничего - одну ипотеку там уже выплатили, и эту выплатим" - нормально, в общем, относятся к ситуации. А то тут была на днях дама печального образа, всё вздыхала: "В кабалу лезу...". При этом денег нет вообще, только материнский капитал в качестве личных средств (первого взноса). Ну, не лезь - копи.    Ну и как-то разговорились с клиентами, как у них там, на Украине дела с ипотечными кредитами обстояли. Я, такой гордый, говорю, дескать, сейчас-то у нас кредиты вообще по очень низкой ставке идут, 9 процентов, а на новостройки - вообще 7 (но там - не совсем просто, по хитрому). И мой Квасной Патриотизм стоял рядом, за моим плечом и горделиво улыбался.Далее...

Вражеские голоса Когда я учился в школе, в начальных классах, у нас дома была

    Когда я учился в школе, в начальных классах, у нас дома была радиола ВЭФ, производства "оккупированной" Латвии )) Такой здоровый ящик на длинных тонких изящных ножках. В верхней части были проигрыватель, а с лицевой стороны располагалась панель приемника.    Пока я был мелким - меня приемник мало интересовал: что на нем слушать? Пионерскую зорьку? Она и так звучала из настенного громкоговорителя. А вот в более старших классах, не знаю, откуда уж я узнал, что на нашем советском радиоприемнике можно слушать передачи из далекой Америки... Не очень понятно было, о чем говорили в передачах, периодически заглушаемых завыванием "глушилок"; впрочем, сомнения в любом случае отсутствовали - клевещут! Но сам факт того, что ты делаешь что-то запрещенное - он... как бы поточнее выразиться... придавал тебе ощущение некоей "избранности", или как сказали бы сейчас - крутизны. Такой избитый штамп - запретное и манящее, тем не менее очень точно определяет эту ситуацию.    Когда сейчас в машине я слушаю радиостанцию "Серебрянный дождь" - я делаю это, в основном, из-за их музыкальной подборки - не буду отрицать, она у них весьма неплохая, как на мой вкус. Но не только это. Мне интересно, о чем "клевещет" нынешняя пятая колонна. Некоторые, впрочем, довольно сдержанно высказываются. В большинстве своем - негативно относятся к Православию. Отдельные индивидуумы, не в силах решить дилемму между крестиком и трусами, относят свой негативизм исключительно к РПЦ, строго разделяя ее с православной верой. Далее...

[1$] Что такое не везет Был друг у меня в детстве, Лёха, жили в одном подъезде, мы н

    Был друг у меня в детстве, Лёха, жили в одном подъезде, мы на третьем этаже, они - на втором. На год, что ли, младше меня, или на два. Как сейчас вспоминаю - ему патологически не везло с речкой.    Наш Обнинск стоит на реке Протве. Это, впрочем, слишком гордо звучит для речки-говнотечки метров 30 шириной. Хотя зря я так про реку, на которой, можно сказать, все детство прошло: я пропадал на ней летом с пацанами из нашего двора, несмотря на строжайшие запреты родителей. А что запреты? Сказал: поеду на велике кататься, ну и на самом деле, вывел двухколесного друга во двор, а там уже все собрались, вскочили в седла и погнали. Загорелые были - как на юге побывали. На моря-то тогда редко ездили.    Впрочем, мы и сейчас летом на речку ездили с женой, когда погода позволяла, несмотря на грозные предупреждения сэс насчет кишечной палочки - блядское Ермолино развалило свои очистные сооружения и сбрасывает свое дерьмо в Протву выше Обнинска. Однако, думаю, если не раскрывать широко рот, когда плаваешь - все нормально будет.3    Первый раз Лёхе не повезло на реке весной. Мы пошли кататься на льдинах - втроем: Я, Лёха и еще один мой дружбан, одноклассник - Димка. Лет 12, наверное, нам тогда было. Пришли. А там так: середина реки - сплошной лёд, но кое-где у берегов подтаяло, есть полосы воды шириной метров до восьми и отдельные льдины плавают. И, видимо, не мы первые на этом "аттракционе": шесты всякие валяются - ну, палки разные длинные, доски....Далее...

[1$] Почему я поддерживаю Путина?

    Ну, как - поддерживаю? Чего его поддерживать? Как в том анекдоте - он и сам ходит )) Скажем так: я - ЗА Путина.    Встречный вопрос оппонентам. Нет, не - "почему вы против", тут масса причин может быть, начиная от банальной ангажированности, до лишения вас лично сладкого места, заканчивая тривиальным скудоумием и податливостью к чужому мнению. У меня вопрос такой: "Кто, если не он? А вы лучше кого-нибудь знаете в качестве правителя России или ее государства-предшественника? Видели сами?"    Вот я, слава Богу, живу на этой земле уж полвека, поболее даже. Много чего застал и на себе испытал, на шкуре своей. Как и весь наш народ. Получал и плюшки от нашего государства (как властного института), и зуботычины.    Так вот, совершенно честно я могу сказать, что лучшего руководителя Страны за всё это время, начиная с СССР - не было.    Ну, а, теперь опровергайте, приводите свои примеры, послушаем. Велкам.    ЗЫ С монархией - согласен, много вопросов. Но, с другой стороны, согласитесь, власть, выбираемая на какой-то определенный, ограниченный, короткий срок - порочна по своей сути. Вот хотя бы поэтому я нашего дорогого Леонида Ильича Владимира Владимировича желал бы видеть в виде Монарха Всея Руси - и никаких больше выборов, нафига деньги только на это тратить? И так их сейчас дохрена куда уходит....Далее...

Как я разбил бутылку медовухи во Вкусвилле и что из этого вышло

    День сегодня замороченный был, сделка нотариальная... Бляц! Не, я понимаю, все хотят денег заработать, они этот закон лет 15 пролоббировать пытались, по всей стране, небось баблосы собирали на откат законодателям. Пробили, молодцы.    Ну так и берите, сколько там положено. Какого хера вы еще всякие бумажки придумываете, которые сами же составляете и заверяете, и, естественно, за это бабки берете - и которые в регцентре нахер не нужны? Только вам - для чего-то.     Клиенты-то не вам мозги выносят, вам они платят безропотно, они у нас потом въедливо интересуются - а почему так? А клиенты - они народ такой, им просто руками не разведешь, не скажешь: "А х...й его знает..." или - "Так надо". Им что-то объяснять приходится.     И что им объяснишь? Что вы, суки жадные, эту хрень протянули и вам всё мало? Тоже как-то не очень юридически грамотно получается. Многие, конечно, мне скажут: "А сам-то ты, дорогой товарищ, разве не берешь деньги "ни за что" с доверчивых граждан?" Говорил и еще раз скажу: ко мне никого силком не тащу, сами обращаются. А нотариусов вы на сраной козе хер объедете, если у вас, к вашему несчастью, собственность долевая. Хошь-не хошь, а сделку они удостоверяют. В соответствии с Законом.    Но медовуху я разбил не поэтому. Согласитесь, глупо срывать злость таким образом. Просто когда вечером освободились - после сделки еще несколько показов-просмотров было, спрашивает меня любимая: "Что мы вечером кушать будем?" "А что жена любимая приготовила" - отвечаю. А жена любимая говорит: "А ничего я не приготовила, ибо весь день вместе с тобой деятельность риелторскую вела". ...Далее...

Херовый риелтор или херовый клиент?

    Обменялись тут любезностями )) Краткая предыстория: продаем садовый домик с участком, недорогой, в пределах 400-500 тыс. Взялся, потому, что находится, фактически, в черте города, ехать недалеко и, естественно, по эксклюзивному договору - в противном случае загородку просто не беру в работу.     Эта мадам звонила в начале недели, откуда-то из Подмосковья. Сказала, что в выходные приедет смотреть. Ок, говорю, но имейте в виду, что мы его на неделе показываем желающим, так что накануне, в пятницу позвоните, уточните, есть ли еще объект, ну и подтвердите свое намерение по просмотру.    В итоге. Один из клиентов, смотревших участок на неделе, решил его взять и внес задаток. В пятницу звонков по участку не было. В субботу я позволил себе поспать часов до 12. Во второй половине дня и до вечера планировались рабочие встречи, так хоть отоспаться как следует. А когда я сплю - то убираю звук на рабочем телефоне.     В общем, когда я встал - обнаружил кучу вызовов от этой покупательницы. Перезваниваю. Выслушиваю массу претензий и требование немедленно приехать показать участок. Сообщаю, что по этому объекту уже взяли задаток. В ответ - негодование: как посмели, я же сказала, что приеду в субботу, я не могу мотаться за каждым участком, мы приехали специально смотреть сразу несколько и т.д. и т.п.     Ну а я, - отвечаю, - не могу держать объект, если его хотят смотреть другие желающие. На этом аргументы у дамы кончаются и она сообщает мне, что в таком случае мы - херовое агентство. Отчего же, - возражаю я, - мы ведь продали участок, значит, мы - хорошее агентство, это вы - херовый покупатель. Дальнешую матерщину слушать не стал, сбросил вызов и заблокировал номер. ...Далее...

[1$] Зачем "переплачивать" риелтору?

    Затем, чтобы, как ни странно, ощутимо уменьшить расходы на приобретение жилья. Поясню, как всегда, на свежем конкретном примере.    Жена пошла делать маникюр к девочке, которая работает у себя на дому. Делает хорошо, супруге понравилось.     Молодая семья, живут в двушке-хрущевке, купленной в ипотечный кредит. Муж трудится на производстве, жена - в декрете, помимо того, что ребенком занимается - еще дополнительно подрабатывает. Таких вот людей очень уважаю и симпатизирую им - не ноют, не тянут с родителей, а сами добиваются для себя всего. Молодцы.    Естественно - профессиональный интерес - спросила про квартиру. Оказалось, приобретали три года назад. Покупали напрямую у собственника, к риелторам не обращались, так как знакомых не было, боялись - обманут. В итоге квартира была куплена даже на фоне ажиотажного спроса в конце 2014 года и, соответственно, небольшого роста цен тысяч на 200 - даже относительно этого - дороже среднерыночной примерно на 400 тысяч. Риелтору, который подобрал бы им вариант по нормальной рыночной цене, они заплатили бы тысяч 60 комиссии.    Сейчас реальная цена на их квартиру, даже при наличии сделанного недешевого ремонта, с учетом падения цен с 2014 года - на 1 млн. ниже. За те деньги, что они заплатили тогда, можно было бы подобрать квартиру, как минимум, среднего класса, которые сейчас в цене падают все же меньше, чем хрущи....Далее...

О благородстве нравов советских граждан и жилищном вопросе

    У советского человека не было в собственности недвижимости, только домА в сельской местности и квартиры в жилищных кооперативах. Основная же часть населения СССР жила в квартирах, фактически, по договору соцнайма. Потом уже, с 1991 года начали приватизировать, становиться собственниками.    А до этого большой проблемой являлась, например, ситуация, когда умирала какая-нибудь бабулька, которая была прописана одна в своей квартире - наследникам ничего не доставалось, ибо нечего было наследовать: не было собственности - государственное жилье, муниципальное, если точнее.    Поэтому советские граждане шли на различные ухищрения, например, прописывали кого-нибудь к бабушке, чтобы квартира сохранилась за ними.    Моя первая жена именно так получила свою первую квартиру - ее прописали к бабуле, которая вскорости отошла в мир иной, так что Ирина со своим, опять-таки, первым мужем были счастливой молодой семьей (они в 18 лет поженились) - владельцами однушки, вернее, не владельцами, а... ну, скажем так, жили в однокомнатной квартире.    Неудивительно, что мы - их многочисленные друзья - у нас такая хорошая была компания, дружная - любили приходить к ним в гости. Это было так круто - прямо, как взрослые, без родителей!    Компания была настолько дружная, что через 5 лет, когда я выпустился из военного училища, Ирка разошлась с Сережей, вышла за меня и поехала со мной на Дальний Восток. Ну а что? Они все равно уже разводились, Серега уже отдельно жил, у своих родителей, а у нас тут такая любовь вспыхнула, такое сильное чувство......Далее...


Облако тэгов

Не отображать

 

Promo в Твиттере

Twitter апреля 24, 18:40
[12$] Каждой девочке иногда нужна сказка https://ift.tt/2qWon5i

Twitter апреля 24, 16:15
[16$] Уход за газоном аэрация вычесывание стрижка полив . Газон в Краснодаре и не только. https://ift.tt/2Kckzpa

Twitter апреля 24, 15:45
Ирландцы о России и русских. Три главных слова https://ift.tt/2HpE3ZV

Twitter апреля 24, 14:45
[39$] Завтра будем думать, как освоить два триллиона. Приглашаются все желающие https://ift.tt/2Hp48nJ

Twitter апреля 24, 13:40
[14$] "Не курите в самолетах. Потерпите, уроды" https://ift.tt/2HQIBaS

Twitter апреля 24, 12:40
[20$] Осторожно, двери закрываются! Следующая станция - Чебурнет https://ift.tt/2FdzxaH

Twitter апреля 24, 11:40
[15$] За такую Россию мне стыдно... https://ift.tt/2HW38IF

Twitter апреля 24, 11:15
[9$] Почему бесится Запад https://ift.tt/2JmiC8r

Twitter апреля 24, 09:10
[19$] Когда убьют Павла Дурова? https://ift.tt/2HowmDi

Twitter апреля 24, 08:40
[6$] Жаль мне Андрюшу… В очередной раз изошёл зловонный «шептунок» от Андрюши Макар https://ift.tt/2Hs5iyV

Twitter апреля 24, 07:40
Трагедия московского ополчения 1941 г. https://ift.tt/2qWkj4X

Twitter апреля 24, 06:10
[9$] Конфиденциальность после смерти https://ift.tt/2qVNOUy

Twitter апреля 24, 05:40
[7$] К чему все эти идеалы? Фитнес-блогер показывает, что складки на животе — это нормально https://ift.tt/2K8Hyl2

Twitter апреля 24, 05:40
[8$] На время ЧМ 2018 по футболу в России откроют дом для ЛГБТ-болельщиков https://ift.tt/2FbF8OX

Twitter апреля 24, 04:40
[3$] Русофобом стать- как два пальца обос...ть https://ift.tt/2K92Grr

Twitter апреля 24, 04:40
[2$] Широкая кость В дополнение ко вчерашнему посту про толстушек хотелось бы д https://ift.tt/2JlDDAc

Twitter апреля 24, 04:10
Похудеешь – женюсь! Есть у нас такая знакомая – дамочка 56 размера. В прин https://ift.tt/2qZ6sem

Twitter апреля 24, 02:10
[30$] ВОР. Столетие. Ремейк. https://ift.tt/2K7yWeq

Twitter апреля 24, 01:10
Запрет Интернета на территории России. https://ift.tt/2HYHx2A

Twitter апреля 24, 00:10
[6$] Ну что вздрогнем? СЕВАННАШ! Или есть другие предложения? https://ift.tt/2HUb79o

Подпишись в Твиттере